MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES (187 m²) en vente

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Votre havre de paix à Pouilly-lès-Feurs !

Profitez pleinement de votre quotidien dans cette maison de plain-pied construite en 2004, de 129 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1410 m². Une piscine chauffée et une terrasse couverte prolongent la pièce de vie, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir, quel que soit votre style de vie.

Dès l'entrée, un sas pratique vous guide vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine, pour un intérieur qui s'ouvre naturellement sur l'extérieur.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau fonctionnel pour le télétravail, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

À l'extérieur, tout est pensé pour le confort : poolhouse, garage, carport, jardin paysagé et secteur calme sans vis-à-vis.

Une maison clé en main et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet, que vous souhaitiez profiter d'un cadre paisible ou recevoir vos proches en toute sérénité.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET A DEUX PAS DU COEUR DE FEURS !

À deux pas du coeur de Feurs, offrez-vous une maison qui allie caractère, confort et convivialité.

Vous serez séduits par son architecture de charme et ses espaces généreux. Trois chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos amis.

Côté loisirs, une salle de jeux promet des instants de bonheur, tandis qu'une buanderie pratique simplifie le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain plat, clos et arboré offre une oasis de verdure pour se détendre ou recevoir .

Enfin, un grand garage complète ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur.

Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Feurs à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PRESENTE A LA VENTE CETTE MAGNIFIQUE VILLA !

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à vendre, située à Feurs, France. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain spacieux de 2600 m², cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est agencée sur un seul étage. Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception. Contactez l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FEURS ! OPPORTUNITÉ RARE !

À Feurs, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette propriété unique composée d'une villa d'architecte de 166 m² et d'un atelier indépendant de 240 m². Idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant un grand espace de stockage ou de travail, l'atelier est accessible par cinq portails dont un de grande hauteur, permettant le stationnement d'un camping-car ou de véhicules utilitaires. Parfaitement indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté habitation, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et accès terrasse, une cuisine ouverte moderne et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, puis à l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et de nombreux rangements pensés pour le confort de toute la famille. Le terrain de
1 014 m² est clos, arboré et offre un cadre de vie paisible et pratique. Rare sur le secteur, idéale pour concilier vie privée et projet professionnel.

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Feurs pour une visite.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS :

Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un lotissement très calme, un cadre de vie rare et recherché. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les besoins quotidiens d'organisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et arboré, avec une superbe piscine de 10 x 5 mètres, exposée de façon optimale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand double garage de 70 m² vient parfaire ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

L'environnement est particulièrement agréable : commerces accessibles à pied, écoles et transports scolaires à proximité, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et très bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à Feurs, à visiter sans tarder.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.